Propiedad 2 amb. en Palermo
Argentina | Capital Federal | Palermo | Palermo Hollywood
Publicado
165k
Rango ref.
184k
Margen
10%
Confianza
Alta
m²
47 m²
US$/m²
3500/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
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días
67
comparables
94
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
- Ya pide 10% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
94 comparables publicados
rango central 3609/m²-4300/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 94 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
10% debajo del valor estimado por comparables.
67 días observado: puede haber margen para negociar.
94 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
153k
actual
165k
mínimo
153k
cambio
+7.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
94 comp.
rango m²
3609/m²-4300/m²
último dato
14/08/26