Local en Recoleta
PARAGUAY 1288
Publicado
299k
Rango ref.
419k
Margen
29%
Confianza
Media
m²
95 m²
US$/m²
3160/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 299k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 299k. Rango por comparables (confianza media): US$ 271.756 - 299.441. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
53
comparables
12
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 29% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
12 comparables publicados
rango central 2868/m²-4928/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 12 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
29% debajo del valor estimado por comparables.
12 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
299k
actual
299k
mínimo
299k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
12 comp.
rango m²
2868/m²-4928/m²
último dato
11/08/26