Departamento 2 amb. en Belgrano R
Av. de los Incas al 3300
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 10% más por m² que Belgrano R. Ver el contador de Avenida Incas 3300
Publicado
68k
Rango ref.
99k
Margen
31%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
2194/m²
Cargando las fotos originales…
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Próximo paso
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días
-
comparables
29
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
29 comparables publicados
rango central 2639/m²-3871/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 29 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
29 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
68k
actual
68k
mínimo
68k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
29 comp.
rango m²
2639/m²-3871/m²
último dato
14/08/26