Casa en Colegiales
Turuleca, DVI, Colegiales, Comuna 13, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
310k
Rango ref.
463k
Margen
33%
Confianza
Alta
m²
195 m²
US$/m²
1590/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
8
comparables
49
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
49 comparables publicados
rango central 2022/m²-2877/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 49 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33% debajo del valor estimado por comparables.
49 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
310k
actual
310k
mínimo
310k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
49 comp.
rango m²
2022/m²-2877/m²
último dato
08/08/26