Oficina en Barrio Norte
Avenida Callao, Recoleta, Comuna 2, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1023, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
200k
Rango ref.
192k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
102 m²
US$/m²
1961/m²
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Referencia para negociar: 192k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 180.000 - 191.814. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
9
comparables
30
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
30 comparables publicados
rango central 1765/m²-2573/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 30 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
30 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
200k
actual
200k
mínimo
200k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
30 comp.
rango m²
1765/m²-2573/m²
último dato
14/08/26