Departamento 3 amb. en Villa Del Parque
Calle Nazarre 3249, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
275k
Rango ref.
252k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
108 m²
US$/m²
2546/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 252k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 252k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 192.202 - 252.439. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
63
comparables
114
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 63 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
114 comparables publicados
rango central 1780/m²-2896/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 114 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
114 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
275k
actual
275k
mínimo
275k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
114 comp.
rango m²
1780/m²-2896/m²
último dato
05/08/26