PH 3 amb. en Barracas
Avenida Regimiento de Patricios 1700
Publicado
85k
Rango ref.
80k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
1415/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 80k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 62.344 - 80.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
8
comparables
94
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
94 comparables publicados
rango central 1039/m²-1586/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 94 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
94 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
85k
actual
85k
mínimo
85k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
94 comp.
rango m²
1039/m²-1586/m²
último dato
13/08/26