Terreno 4 amb. en Barracas
Calle Olavarria 1667, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
326k
Rango ref.
319k
Margen
-2%
Confianza
Media
m²
127 m²
US$/m²
2565/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 319k. Rango por comparables (confianza media): US$ 278.000 - 318.745. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
61
comparables
13
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 61 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
13 comparables publicados
rango central 2189/m²-2867/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 13 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
13 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
326k
actual
326k
mínimo
326k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
13 comp.
rango m²
2189/m²-2867/m²
último dato
05/08/26