Terreno 3 amb. en Barracas
Calle Suárez 1699, Barracas, Comuna 4, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1270, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
243k
Rango ref.
220k
Margen
-11%
Confianza
Baja
m²
91 m²
US$/m²
2674/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 220k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 220k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 194.133 - 219.917. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
37
comparables
6
fuentes
2
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
6 comparables publicados
rango central 2133/m²-2491/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 6 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
243k
actual
243k
mínimo
243k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
6 comp.
rango m²
2133/m²-2491/m²
último dato
05/08/26