Casa 2 amb. en Barracas
ROCHA 1300. Entre Azara y Av Patricios
Publicado
65k
Rango ref.
62k
Margen
-4%
Confianza
Media
m²
45 m²
US$/m²
1444/m²
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Referencia para negociar: 62k. Rango por comparables (confianza media): US$ 61.003 - 62.382. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
-
comparables
18
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
18 comparables publicados
rango central 1356/m²-1725/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 18 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
18 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
65k
actual
65k
mínimo
65k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
18 comp.
rango m²
1356/m²-1725/m²
último dato
13/08/26