PH 2 amb. en Barracas
miguel de unamuno 1618
Publicado
53k
Rango ref.
85k
Margen
37%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
855/m²
Cargando las fotos originales…
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
52
comparables
92
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
92 comparables publicados
rango central 1069/m²-1596/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 92 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
37% debajo del valor estimado por comparables.
92 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
53k
actual
53k
mínimo
53k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
92 comp.
rango m²
1069/m²-1596/m²
último dato
13/08/26