Local en Belgrano
Av. Juramento & Arribeños, Buenos Aires, Argentina
Publicado
180k
Rango ref.
118k
Margen
-52%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
4500/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 118k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 86.369 - 118.431. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
30
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
30 comparables publicados
rango central 2159/m²-4006/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 31 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
30 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
30 comp.
rango m²
2159/m²-4006/m²
último dato
05/08/26