Departamento 2 amb. en Palermo
Belgrano BE052, Calle Ciudad de la Paz 337, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 3% más por m² que Palermo. Ver el contador de Ciudad de la Paz 337
Publicado
156k
Rango ref.
167k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
48 m²
US$/m²
3250/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 156k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 156k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 135.000 - 156.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
87
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 87 días publicado
- Ya pide 7% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2813/m²-4119/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 días observado: puede haber margen para negociar.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
140k
actual
156k
mínimo
140k
cambio
+11.4%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2813/m²-4119/m²
último dato
04/08/26