Casa 2 amb. en Palermo
Calle Paraguay 5111, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 15 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 55% más por m² que Palermo. Ver el contador de Paraguay 5111
Publicado
225k
Rango ref.
160k
Margen
-41%
Confianza
Alta
m²
58 m²
US$/m²
3886/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 160k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 160k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 147.386 - 160.306. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
60
comparables
77
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 60 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
77 comparables publicados
rango central 2541/m²-3286/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 77 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
225k
actual
225k
mínimo
225k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
77 comp.
rango m²
2541/m²-3286/m²
último dato
01/08/26