Casa 3 amb. en Caballito
Ortega 901-999, Caballito, Ciudad de Buenos Aires, C1405, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
235k
Rango ref.
234k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
95 m²
US$/m²
2474/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 234k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 193.827 - 233.607. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
65
comparables
75
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 65 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 2040/m²-3162/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
65 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
75 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
235k
actual
235k
mínimo
235k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
2040/m²-3162/m²
último dato
14/08/26