Departamento 2 amb. en Puerto Madero
La Porteña Residences, Martha Salotti 444, Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires, C1107, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
600k
Rango ref.
433k
Margen
-39%
Confianza
Alta
m²
74 m²
US$/m²
8108/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 433k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 375.692 - 432.615. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
3
comparables
97
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
97 comparables publicados
rango central 5077/m²-6796/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 97 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
97 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
600k
actual
600k
mínimo
600k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
97 comp.
rango m²
5077/m²-6796/m²
último dato
11/08/26