Terreno en Caballito
Calle Hidalgo 378, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1405, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
125k
Rango ref.
128k
Margen
2%
Confianza
Baja
m²
44 m²
US$/m²
2836/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 125k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 110.503 - 124.800. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
55
comparables
6
fuentes
5
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
6 comparables publicados
rango central 2511/m²-2952/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra media: 6 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
6 comp.
rango m²
2511/m²-2952/m²
último dato
11/08/26