Local en Microcentro
Calle Lavalle 1282, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1048, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
260k
Rango ref.
243k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
187 m²
US$/m²
1390/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 243k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 168.201 - 243.100. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
2
comparables
92
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
92 comparables publicados
rango central 899/m²-1940/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 92 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
92 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
260k
actual
260k
mínimo
260k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
92 comp.
rango m²
899/m²-1940/m²
último dato
12/08/26