PH 2 amb. en San Telmo
Bolivar 861
Publicado
60k
Rango ref.
99k
Margen
39%
Confianza
Alta
m²
53 m²
US$/m²
1132/m²
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El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
37
comparables
52
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
52 comparables publicados
rango central 1643/m²-2318/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 52 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
39% debajo del valor estimado por comparables.
52 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
60k
actual
60k
mínimo
60k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
52 comp.
rango m²
1643/m²-2318/m²
último dato
13/08/26