Casa 2 amb. en Constitucion
Calle Cochabamba 799, San Telmo, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1150, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
50k
Rango ref.
47k
Margen
-5%
Confianza
Baja
m²
30 m²
US$/m²
1650/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 44k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 44k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 41.143 - 47.143. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
37
comparables
5
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
5 comparables publicados
rango central 1371/m²-2411/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 5 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
50k
actual
50k
mínimo
50k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
5 comp.
rango m²
1371/m²-2411/m²
último dato
10/08/26