PH 3 amb. en Caballito
Avenida José María Moreno 500
Publicado
97k
Rango ref.
90k
Margen
-8%
Confianza
Media
m²
38 m²
US$/m²
2553/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 90k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 90k. Rango por comparables (confianza media): US$ 71.788 - 89.734. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
33
comparables
19
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
19 comparables publicados
rango central 1889/m²-2828/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
19 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
97k
actual
97k
mínimo
97k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
19 comp.
rango m²
1889/m²-2828/m²
último dato
13/08/26