Departamento en San Cristobal
Pulmonex Arg, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1225, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
55k
Rango ref.
58k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
25 m²
US$/m²
2200/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 55k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 55k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 44.697 - 55.000. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
60
comparables
89
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 60 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−4%)
- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
89 comparables publicados
rango central 1788/m²-2700/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 89 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja registrada.
89 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
58k
actual
55k
mínimo
55k
cambio
-4.3%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
89 comp.
rango m²
1788/m²-2700/m²
último dato
06/08/26