Departamento 3 amb. en Palermo Soho
Jufre al 200
Publicado
280k
Rango ref.
199k
Margen
-41%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
4667/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 199k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 199k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 164.273 - 199.169. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
67
comparables
94
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
94 comparables publicados
rango central 2738/m²-4180/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 94 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
66 días observado: puede haber margen para negociar.
94 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
280k
actual
280k
mínimo
280k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
94 comp.
rango m²
2738/m²-4180/m²
último dato
13/08/26