Terreno en Almagro
Calle Jerónimo Salguero 97, Almagro, Comuna 5, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1177, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
800k
Rango ref.
552k
Margen
-45%
Confianza
Media
m²
319 m²
US$/m²
2508/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 552k. Rango por comparables (confianza media): US$ 403.910 - 551.738. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
12
comparables
10
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
10 comparables publicados
rango central 1266/m²-1968/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 10 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
10 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
800k
actual
800k
mínimo
800k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
10 comp.
rango m²
1266/m²-1968/m²
último dato
02/08/26