⚠️ RevisarDepto · Parque Chacabuco

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco

El Gran Dante, San José de Calasanz, Parque Chacabuco, Ciudad de Buenos Aires, C1424, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG

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días

12

comparables

120

fuentes

2

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Alta

Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.

120 comparables publicados

rango central 1825/m²-2643/m²

sin cambios de precio relevantes

1 posible duplicado

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Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.

Fuentes y repetidos

2 señales

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Properati

fuente original

167k

Properati

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Historial

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167k

actual

167k

mínimo

167k

cambio

0%

167k
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02/08/26167kalta

Cómo se calculó

La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.

muestra

120 comp.

rango m²

1825/m²-2643/m²

último dato

02/08/26

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco · 167.000 USD | Brecha