Departamento 3 amb. en Parque Centenario
Calle Luís María Drago 329, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
175k
Rango ref.
177k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
2465/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 175k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 162.887 - 175.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
88
comparables
43
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 88 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
43 comparables publicados
rango central 2294/m²-2611/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 43 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
75 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
43 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
175k
actual
175k
mínimo
175k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
43 comp.
rango m²
2294/m²-2611/m²
último dato
02/08/26