Local en Villa Crespo
Calle Pringles 1283, Villa Crespo, Comuna 15, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1183, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
606k
Rango ref.
627k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
193 m²
US$/m²
3140/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 606k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 428.888 - 606.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
55
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 3% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
55 comparables publicados
rango central 2222/m²-4167/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 55 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
55 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
606k
actual
606k
mínimo
606k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
55 comp.
rango m²
2222/m²-4167/m²
último dato
13/08/26