Oficina en Microcentro
Avenida Belgrano, Monserrat, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1092, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
42k
Rango ref.
42k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
26 m²
US$/m²
1615/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 42k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 42k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 33.563 - 42.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
88
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
88 comparables publicados
rango central 1291/m²-1857/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 88 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
88 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
42k
actual
42k
mínimo
42k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
88 comp.
rango m²
1291/m²-1857/m²
último dato
13/08/26