Departamento 1 amb. en Boedo
Avenida San Juan 3900
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 12% más por m² que Boedo. Ver el contador de Avenida San Juan 3900
Publicado
63k
Rango ref.
57k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
26 m²
US$/m²
2423/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 57k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 57k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 50.333 - 57.225. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
8
comparables
68
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
68 comparables publicados
rango central 1936/m²-2485/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 68 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
68 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
63k
actual
63k
mínimo
63k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
68 comp.
rango m²
1936/m²-2485/m²
último dato
08/08/26