Departamento 2 amb. en Bolivar
Calle Condarco 4522, Villa Pueyrredón, Comuna 12, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
140k
Rango ref.
111k
Margen
-26%
Confianza
Baja
m²
57 m²
US$/m²
2456/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 111k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 111k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 90.299 - 111.241. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
1
comparables
6
fuentes
2
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
6 comparables publicados
rango central 1584/m²-2223/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 6 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
140k
actual
140k
mínimo
140k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
6 comp.
rango m²
1584/m²-2223/m²
último dato
13/08/26