Departamento 1 amb. en Agronomia
Avenida San Martín al 4500
Publicado
110k
Rango ref.
78k
Margen
-41%
Confianza
Alta
m²
33 m²
US$/m²
3333/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 78k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 78k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 69.300 - 77.786. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
14
comparables
77
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
77 comparables publicados
rango central 2100/m²-2654/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 77 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
77 comp.
rango m²
2100/m²-2654/m²
último dato
03/08/26