Departamento 4 amb. en Barrio Norte
Av Pueyrredon 1700
Registramos 8 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Pueyrredón 1700
Publicado
378k
Rango ref.
332k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
140 m²
US$/m²
2700/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 332k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 332k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 290.566 - 332.203. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
67
comparables
113
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
113 comparables publicados
rango central 2075/m²-2880/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 113 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días observado: puede haber margen para negociar.
113 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
378k
actual
378k
mínimo
378k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
113 comp.
rango m²
2075/m²-2880/m²
último dato
14/08/26