Departamento 2 amb. en Palermo Hollywood
Cabrera
Publicado
115k
Rango ref.
113k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
3594/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 113k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 113k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 99.439 - 112.617. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
67
comparables
120
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 3107/m²-4204/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
120 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar 2% arriba del valor comparable. antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
115k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
3107/m²-4204/m²
último dato
14/08/26