Departamento 4 amb. en Caballito
Valle al 147
Publicado
263k
Rango ref.
231k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
95 m²
US$/m²
2768/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 231k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 231k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 183.906 - 231.149. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
9
comparables
120
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Posesión inmediata: no hay ocupante que trabe
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1936/m²-3230/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
263k
actual
263k
mínimo
263k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1936/m²-3230/m²
último dato
06/08/26