Departamento 2 amb. en Microcentro
Calle Defensa 269, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1065, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
106k
Rango ref.
102k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
52 m²
US$/m²
2048/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 102k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 81.062 - 102.395. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
79
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 79 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1559/m²-2541/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días observado: puede haber margen para negociar.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
106k
actual
106k
mínimo
106k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1559/m²-2541/m²
último dato
02/08/26