PH 4 amb. en Villa Del Parque
Camarones al 2500
Publicado
142k
Rango ref.
161k
Margen
12%
Confianza
Alta
m²
72 m²
US$/m²
1972/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 142k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 142k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 131.487 - 142.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
62
comparables
116
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 62 días publicado
- Ya pide 12% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
116 comparables publicados
rango central 1826/m²-2481/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 116 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
12% debajo del valor estimado por comparables.
116 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
142k
actual
142k
mínimo
142k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
116 comp.
rango m²
1826/m²-2481/m²
último dato
13/08/26