Propiedad 3 amb. en Belgrano
Avenida de los Incas 3300
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 10% más por m² que Belgrano R. Ver el contador de Avenida Incas 3300
Publicado
78k
Rango ref.
126k
Margen
38%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
2404/m²
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Próximo paso
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días
1
comparables
33
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
33 comparables publicados
rango central 3623/m²-4212/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 33 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
38% debajo del valor estimado por comparables.
33 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
78k
actual
78k
mínimo
78k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
33 comp.
rango m²
3623/m²-4212/m²
último dato
14/08/26