Casa 4 amb. en Mataderos
Guardia Nacional al 1900
Publicado
145k
Rango ref.
137k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
86 m²
US$/m²
1686/m²
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Referencia para negociar: 137k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 113.694 - 136.569. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
5
comparables
80
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
80 comparables publicados
rango central 1322/m²-2137/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 80 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
80 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
145k
actual
145k
mínimo
145k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
80 comp.
rango m²
1322/m²-2137/m²
último dato
14/08/26