Propiedad 1 amb. en Belgrano
Argentina | Capital Federal | Belgrano
Publicado
147k
Rango ref.
166k
Margen
12%
Confianza
Alta
m²
42 m²
US$/m²
3499/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
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días
67
comparables
40
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
- Ya pide 12% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
40 comparables publicados
rango central 3643/m²-4352/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 40 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
12% debajo del valor estimado por comparables.
67 días observado: puede haber margen para negociar.
40 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
141k
actual
147k
mínimo
141k
cambio
+4%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
40 comp.
rango m²
3643/m²-4352/m²
último dato
14/08/26