Terreno en Villa Urquiza
Calle Emilio Civit 5469, Depto 3, Villa Urquiza, Comuna 12, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
350k
Rango ref.
340k
Margen
-3%
Confianza
Baja
m²
127 m²
US$/m²
2756/m²
Cargando las fotos originales…
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 340k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 283.246 - 339.651. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
4
comparables
7
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
7 comparables publicados
rango central 2230/m²-3652/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 7 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
350k
actual
350k
mínimo
350k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
7 comp.
rango m²
2230/m²-3652/m²
último dato
10/08/26