Departamento 4 amb. en Palermo
Properati · la vimos el 14/08/26
Está 20% abajo de Palermo.
Para Palermo, algo parecido suele rondar los 293.568 USD. Acá piden 235.000. Vale ir a verla, pero pedí fotos, expensas y papeles antes de comprometerte.
Piden hoy
US$ 235.000
justo para la zona: 273.000–308.000
Arrancá ofertando
US$ 235.000
y subís hasta 235.000 según el estado
Piden por debajo del rango de la zona: barato — averiguá por qué.
Referencia basada en 2618 avisos comparables observados; confianza alta. No aplicamos el 5% porque faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3. Usamos 235.000 USD como techo provisional y ajustamos por estado, papeles e historial.
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
¿Te conviene?
Conviene ir a verla — con los deberes hechos
Está 20% abajo de lo que se pide por propiedades parecidas en la zona, con 2618 comparables detrás.
Para arrancar la charla: entre US$ 235.000 y 235.000.
Ojo con la cuenta final: al precio sumale ~7,1% de gastos (comisión, escribanía y sellos, asumiendo vivienda única) — acá serían unos 17.000 USD más.
La cuenta completa, sin verso
Números gruesos para ubicarte — no es tasación ni consejo financiero. Expensas, impuestos y estado real cambian la cuenta: preguntalos en la visita.
Comprarla hoy
252.000 USD
Ofertando 235.000 + ~7.1% de gastos (17.000): comisión, escribanía y sellos.
Alquilarla
≈ 960 USD/mes
Renta bruta ~4.9% anual para Palermo — antes de expensas, impuestos y meses vacíos.
Refaccionarla
14.000–48.000 USD
Por sus ~96 m²: manos de gato (pintura y detalles) a dejarla a nuevo (baño, cocina, instalaciones).
Preguntá esto en la visita
Salen de lo que vimos de este aviso: tiempo publicado, bajas de precio y cómo está parada contra la zona.
1¿Por qué venden? Y si no aparece comprador rápido, ¿ajustarían el precio?
2¿De cuánto vienen las expensas y qué incluyen? ¿Hay expensas extraordinarias votadas o juicios en el consorcio?
3¿Los papeles están para escriturar ya? (título perfecto, sin deudas de ABL/expensas) ¿Es apto crédito?
4¿Por qué está más barata que otras parecidas de Palermo? ¿Es sucesión, hay algo para arreglar, o apuro del dueño?
Mirá esto antes de ir
Descripción escasa.
Los números, si querés verlos
US$/m² que pide
2448/m²
Mediana de la zona
3058/m²
Días publicada
73
Abajo de la zona
20%
Comparamos con publicaciones parecidas de Palermo (mediana del precio por m²). Si una publicación dejó de verse, la mostramos como dato histórico: no asumimos que se vendió.