Departamento en Constitucion
Garage Tacuarí Sacei En Form, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1139, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
75k
Rango ref.
75k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
2206/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 75k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 53.903 - 74.800. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
68
comparables
77
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 68 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
77 comparables publicados
rango central 1585/m²-2778/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 77 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
77 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
77 comp.
rango m²
1585/m²-2778/m²
último dato
10/08/26