Local en Velez Sarsfield
Avenida Rivadavia 8784, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
250k
Rango ref.
374k
Margen
33%
Confianza
Baja
m²
747 m²
US$/m²
335/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
72
comparables
3
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 72 días publicado
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 417/m²-605/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
33% debajo del valor estimado por comparables.
64 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
250k
actual
250k
mínimo
250k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
417/m²-605/m²
último dato
06/08/26