Casa 2 amb. en Chacarita
Avenida Dorrego 1520, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
125k
Rango ref.
96k
Margen
-30%
Confianza
Baja
m²
34 m²
US$/m²
3662/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 96k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 96k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 93.829 - 95.625. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
52
comparables
7
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
7 comparables publicados
rango central 2760/m²-3140/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 7 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
7 comp.
rango m²
2760/m²-3140/m²
último dato
11/08/26