Local en Microcentro
Calle Tucumán 975, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1049, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
89k
Rango ref.
165k
Margen
46%
Confianza
Alta
m²
100 m²
US$/m²
890/m²
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Próximo paso
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días
10
comparables
95
fuentes
5
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
95 comparables publicados
rango central 1132/m²-2608/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 96 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
46% debajo del valor estimado por comparables.
95 comparables para defender el rango.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
89k
actual
89k
mínimo
89k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
95 comp.
rango m²
1132/m²-2608/m²
último dato
13/08/26