Departamento 3 amb. en Palermo
Avenida Santa Fe 5036, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 12 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 7% más por m² que Palermo. Ver el contador de Avenida Santa Fe 5036
Publicado
292k
Rango ref.
289k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
3036/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 289k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 232.033 - 289.255. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
87
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 87 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2417/m²-4183/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
292k
actual
292k
mínimo
292k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2417/m²-4183/m²
último dato
05/08/26