Casa 4 amb. en Santa Elena
Venta - Barrio Privado Santa Elena- Pilar del Este
Publicado
198k
Rango ref.
195k
Margen
-2%
Confianza
Baja
m²
150 m²
US$/m²
1320/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 195k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 195k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 192.303 - 194.595. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
70
comparables
7
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 70 días publicado
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
7 comparables publicados
rango central 1282/m²-1348/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra media: 7 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
70 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
198k
actual
198k
mínimo
198k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
7 comp.
rango m²
1282/m²-1348/m²
último dato
13/08/26