Casa 4 amb. en Barracas
Avenida Amancio Alcorta 1900
Publicado
170k
Rango ref.
152k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
144 m²
US$/m²
1181/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 152k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 152k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 124.445 - 151.579. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
5
comparables
85
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 864/m²-1553/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
864/m²-1553/m²
último dato
12/08/26