Casa 3 amb. en Barracas
Rio Cuarto 1900. Entre Herrera y Vieytes
Publicado
60k
Rango ref.
61k
Margen
2%
Confianza
Media
m²
44 m²
US$/m²
1364/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 60k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 60k. Rango por comparables (confianza media): US$ 58.161 - 60.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
112
comparables
16
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 112 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
16 comparables publicados
rango central 1322/m²-1575/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 16 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
111 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
16 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
60k
actual
60k
mínimo
60k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
16 comp.
rango m²
1322/m²-1575/m²
último dato
12/08/26