Departamento 2 amb. en Boedo
Jose Marmol al 755 8°C
Publicado
64k
Rango ref.
69k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
2133/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 61k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 61k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 60.800 - 64.000. No garantiza cierre.
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días
42
comparables
101
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 7% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
101 comparables publicados
rango central 1971/m²-2625/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 101 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
101 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
64k
actual
64k
mínimo
64k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
101 comp.
rango m²
1971/m²-2625/m²
último dato
12/08/26